P. Constantinou & Co post image with logo

The Cyprus House of Representatives voted earlier this month a law that imposes a 0.4% tax on all sales of immovable property.

The collected funds will go into a central fund managed by the Central Agency for the Equal Distribution of Burdens, the state agency assisting Greek-Cypriot refugees created after the 1974 Turkish invasion and war.

This new law, published in the official Government Gazette on 22 February 2021, aims to compensate refugees for their inability to possess, access, or rightfully use their properties.

The levy will be imposed on any sale or transfer of real estate in Cyprus, the transfer of shares in a company (if that company owns immovable property), or when the transfer of the shares aims for the buyer to take control of the company or to develop the immovable property.

The 0.4% levy will be paid by the seller of the property and not by the buyer.

Contact us >

Propert tax page >


2021 – Εισφορά 0,4% σε όλες τις πωλήσεις ακινήτων

Η Βουλή των Αντιπροσώπων ψήφισε νωρίτερα αυτό το μήνα νόμο που επιβάλλει επιπλέον φόρο 0,4% σε όλες τις πωλήσεις ακινήτων.

Τα εισπραχθέντα κεφάλαια θα διατεθούν σε ένα κεντρικό ταμείο το οποίο διαχειρίζεται η Κεντρική Υπηρεσία για την Ίση Κατανομή των Βαρών, η κρατική υπηρεσία που βοηθά τους Ελληνοκύπριους πρόσφυγες μετά την τουρκική εισβολή και τον πόλεμο του 1974.

Αυτός ο νέος νόμος, που δημοσιεύθηκε στην Επίσημη Εφημερίδα της Κυβέρνησης στις 22 Φεβρουαρίου 2021, στοχεύει στην αποζημίωση των προσφύγων για την αδυναμία τους να κατέχουν, να αποκτήσουν πρόσβαση ή να χρησιμοποιήσουν τις περιουσίες τους στα κατεχόμενα.

Η εισφορά θα επιβάλλετε σε οποιαδήποτε πώληση ή μεταβίβαση ακινήτων στην Κύπρο, στη μεταβίβαση μετοχών μιας εταιρείας (εάν αυτή η εταιρεία κατέχει ακίνητη περιουσία) ή όταν η μεταβίβαση των μετοχών στοχεύει o αγοραστής να αναλάβει τον έλεγχο της εταιρείας ή να αναπτύξει την ακίνητη περιουσία της εταιρείας.

Η εισφορά 0,4% θα καταβάλετε από τον πωλητή του ακινήτου και όχι από τον αγοραστή.